2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市都島区
92.6万円/㎡
前年比+27.3%
ブランズシティ都島友渕町
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩10分
2012年築 / 15階建 / 289戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
6,068万円
69.8万円/㎡
5,333
5,823
6,313
6,803
AI査定結果
推定相場価格
6,068万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,823万円〜6,313万円
67.0万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
ブランズシティ都島友渕町
6,280万円（72.2万円/㎡）/ 1階 / 86.94㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は68.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 6,280万円 | 72.2万円 | 1階 | 86.94㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/03/22 | 6,280万円 | 70.4万円 | 2階 | 89.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 6,380万円 | 71.5万円 | 4階 | 89.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 5,180万円 | 73.0万円 | 11階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 5,680万円 | 67.8万円 | 1階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,480万円 | 67.3万円 | 4階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,980万円 | 69.9万円 | 2階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,680万円 | 65.7万円 | 2階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 5,680万円 | 65.3万円 | 10階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 5,180万円 | 69.5万円 | 4階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 4,880万円 | 73.3万円 | 15階 | 66.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 4,980万円 | 70.2万円 | 8階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 6,280万円 | 72.7万円 | 1階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 5,180万円 | 73.0万円 | 8階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,980万円 | 59.8万円 | 2階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 62.8万円 | 2階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 4,880万円 | 68.7万円 | 11階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 4,480万円 | 67.3万円 | 2階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 5,080万円 | 71.6万円 | 11階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,980万円 | 68.8万円 | 1階 | 86.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 4,780万円 | 64.5万円 | 12階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/08 | 4,250万円 | 57.4万円 | 4階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/12 | 4,380万円 | 65.8万円 | 1階 | 66.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は69.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ブランズシティ都島友渕町 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅10分 | 6,280万円 | 72.2万円 | 86.94㎡ | 4LDK+S | 1階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 289戸 | RC |
| 2025/05/13 | セントプレイスグランドコンフォルト 大阪市都島区善源寺町二丁目 | 都島駅5分 | 4,880万円 | 69.1万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2009年 | 248戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市都島区では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は大阪市都島区の平均と比較して22%割安です。